חברת עדן לקרקעות בע"מ נ' סרבי נטלי לואיז ואח'

פסק דין

מבוא

1.התובעת, חברת "עדן" לקרקעות בע"מ (להלן: "חברת עדן"), הגישה תביעה על סך 313,000 ₪ כנגד הנתבעים, ה"ה סרבי נטלי לואיז ולרי וברבי פרננד (להלן:ברבי), בגין סכומים שלטענתה ברבי חייבים לה בגין עבודות שלד בנין שביצעה בביתם ובשל הפרת ההסכם שביניהם.

ברבי מכחישים את חבותם לשלם את סכום התביעה ואף הגישו תביעה שכנגד על סך 277,000 ₪ בטענה כי חברת עדן הפרה את ההסכם שבין הצדדים וגרמה להם נזקים בכך שלא מסרה את העבודה במועד ובשל ליקויים בבניה.

מטעם חברת עדן הוגשו תצהיריהם של מנהלה מר עמוס מסיקה ושל האדריכל, מר טומי ריגלר. מטעם ברבי הוגש תצהירו של הנתבע 2, תצהירה של עו"ד יואלה בלחסן, אשר שימשה כעו"ד של ברבי והכינה את הסכם הבניה בין חברת עדן לבין ברבי והוגשה חוות דעת של המהנדס מר איל ערמון.

בדיון, נחקרו המצהירים על תצהיריהם והמהנדס ערמון על חוות הדעת, כן העידה בקצרה הנתבעת 1 אשר, כאמור, לא הגישה תצהיר.

הוגשו סיכומים בכתב ע"י הצדדים.

דיון והכרעה

2.אין מחלוקת כי הצדדים התקשרו ביניהם ביום 11.1.05 בהסכם אשר על פיו היה על חברת עדן לבצע עבודות בניה בביתם של ברבי (להלן: "ההסכם" – צורף כנספח ג' לתצהירו של מר מסיקה), כי חברת עדן אכן ביצעה עבודות שלד בביתם של ברבי וכי ברבי שילמו לה סכומים מתוך התמורה המוסכמת.

3.המחלוקות העיקריות שבין הצדדים הינן כמפורט להלן:

א. דרישת חברת עדן לתשלום יתרת התמורה בסך של 97,510 ₪, עבור בניית השלד בהתאם לסעיף 12 (תת סעיפים ח', ט',י') להסכם.

ב.עבודות נוספות שלטענת חברת עדן בוצעו על ידה ומגיע לה תשלום נוסף עבורן.

ג. טענת חברת עדן כי ברבי עשו שימוש בציוד אשר בבעלותה ואשר נשאר בשטח לתשלום בסך של 15,000 ₪.

ד. חברת עדן טוענת כי הסתמכה על יתרת התמורה לצורך רכישת מוצרי בנייה ובגין אי התשלום נחשפה לתיק הוצל"פ ונגרמו לה לטענתה נזקים בסך של 50,000 ₪.

טענת התובעים שכנגד, ברבי, בגין ליקויים בבניה ונזקים שנגרמו להם כתוצאה מהליקויים הנטענים בעבודת חברת עדן והאיחור בהשלמת הבנייה.

טענת שני הצדדים לפיצוי מוסכם בהתאם להסכם.

4.חברת עדן טוענת כי ברבי לא שילמו לה את מלוא התמורה בהתאם להסכם. לטענת חברת עדן היא ביצעה את עבודות השלד בלוח הזמנים כפי שסוכם ותואם עם ברבי או מי מטעמם.

לטענת ברבי חברת עדן הפרה את ההסכם בכך שהעבודה בוצעה על ידה בצורה לקויה.

כמו כן, לטענת ברבי חברת עדן לא עמדה בהסכם בין הצדדים, לפיו נקבע כי חברת עדן תסיים את עבודות הבנייה תוך 5 חודשים ממועד תחילת העבודות. לטענת ברבי ביום 11.1.05, שבו נחתם ההסכם בין הצדדים, העבירו לחברת עדן את המקדמה ולטענתם העבודה לא הגיעה לסיומה עד ליום 11.6.05 כפי שנקבע.

עוד טענו ברבי כי חברת עדן לא צירפה כל תחשיב לאימות הסכומים ולא ברור מקורם או דרך חישובם.